宠爱宠物馆转让合同

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宠爱宠物馆转让合同

转让方(甲方): 身份证号码:

顶让方(乙方): 身份证号码:

根据我国《合同法》的有关规定,经甲、乙、双方友好协商,就下述店铺转让事宜达成如下协议:

一、转让店铺

1、宠爱宠物馆位于________________,建筑面积________平方米;

2、原甲方所签店铺租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行,到2021年乙方与房东不再另行签订租赁合同,甲方已支付2020年房屋租金,现剩余租期6个月,该项权益随店铺转让归属乙方。

3、店铺转让前租金、水电费、物业管理费等,由甲方在本合同签订之前全部交清。

4、店铺转让乙方后,原店铺租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向房东支付,甲方不再负有支付义务。

二、店铺设施、设备的归属

1、转让店铺现有装修设施在转让后归乙方所有。

2、转让后店铺现有的家电、宠物用品,会员卡,及其他所有设备全部归乙方所有,转让店铺租赁期(含店铺租赁合同续签期限)届满后,该店铺装修设施的不动产归房东所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。

3、乙方在接收该店铺后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。

三、店铺转让费的支付

乙方于本合同签订之日内,向甲方支付转让费共计人民币________万元整(____________元),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

四、债权债务的处理

乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

五、交接条件及方式

1、甲方在本合同签订之日内进行店铺交接,向乙方腾让店铺并交付钥匙。____店铺交接时,甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物,保持店铺已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。

2、办理店铺交接手续时,由甲、乙双方共同进行现场验收,按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物,交接完毕后,甲、乙双方应共同签署《转让财物交接清单》,在房东的现场监督下,甲方向乙方交付店铺钥匙。店铺钥匙一经交付,转让店铺即告验收、交付完毕。

3、甲方协助乙方进行过户变更手续,乙方须及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续,以确定经营的合法性。

4、转让店铺因一方不符合约定的交接条件时,另一方有权拒绝交接,不符合条件方应及时整改、修复,直至符合交接条件为止。并将视为违约,承担逾期交接的违约责任。

六、违约责任

1、甲方保证该店铺有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付店铺。甲方逾期交付店铺时,按下列方式计算违约金:逾期交付天数_____元/天;超过30天甲方仍不能交付转让店铺时,乙方有权通知甲方解除合同,返还已支付的店铺转让费,和按上述约定追偿违约金。

2、乙方应按时接收店铺和支付店铺转让费。乙方逾期接收店铺超过7天时,甲方有权通知乙方解除合同,不予返还已支付的店铺转让费。乙方逾期支付店铺转让费时,按下列方式计算违约金:逾期付款天数____元/天。

七、争议的解决

双方因履行本合同发生的争议,应当本着互谅互让的精神协商解决,如协商不成,可依法向甲方住所地人民法院起诉。

八、其他规定

原《店铺租赁合同》和《财物交接清单》为本合同附件,是本合同的有效组成部分,具有法律效力。本合同由双方签署后生效。一式两份,双方各执一份。

甲方:__________________ 乙方:__________________

________年_____月_____日 ________年_____月_____日


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